АО «АЛЬФА-БАНК»

Не секрет, что качественный ремонт и стильный дизайн квартиры способны значительно ускорить процесс её продажи. Каждый период времени приносит свои уникальные фишки в интерьере, и иногда, просто зайдя в квартиру, можно определить свежесть её ремонта. Поэтому важно быть в курсе новых тенденций и добавлять актуальные акценты в свой дом. Сегодня В этой статье мы поделимся рекомендациями о модных фишках 2025 года и тенденциях, которые будут актуальны в 2026. Минимализм стал одним из самых популярных стилей интерьера с середины XX века, отвечая на перегруженность классических направлений. В 2025 году он продолжает оставаться в тренде благодаря своей функциональности и простоте, что идеально подходит для динамичной городской жизни. Основные детали минимализма: - Минимум декора: простые ненавязчивые ткани в интерьере. - Гладкие поверхности и встроенные системы хранения. - Светлые цвета: преобладают белый, серый и мягкие пастельные оттенки. - Простые формы предметов мебели. - Максимум пространства: ничего лишнего. В минимализме используются натуральные материалы: дерево, стекло, бетон и металл. Отделка обычно нейтральная: однотонные стены и ровные поверхности. Как создать минималистичный интерьер в вашей квартире: 1. Выбирайте мебель простых геометрических форм (без вензелей и аляповатых расцветок) спокойных однотонных оттенков в цвет стен. 2. Применяйте скрытые технологии, такие как двери-невидимки и шкафы без ручек. 3. Интерьер квартиры должен быть оформлен в нейтральных тонах, где все элементы — шторы, мебель, стены и пол — гармонично сочетаются по оттенкам. Акцентами могут служить интересные предметы тех же тонов, такие как торшер или картина, которые не должны быть яркими. 4. Важно, чтобы пространство оставалось визуально свободным. Квартиры с дизайном в стиле минимализма всегда быстро находят своих покупателей. Благодаря своей однотонности, их легко адаптировать под себя, добавляя личные предметы. В 2026 году ожидается продолжение тенденций к минимализму и экологичности. Дизайнеры будут делать акцент на использование переработанных материалов, а также на создание умных пространств с интеграцией технологий для повышения комфорта и функциональности. Обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд», и наши риэлторы не только помогут вам подобрать идеальный вариант квартиры, но и предложат ценные советы по дизайну. Создайте пространство своей мечты с учетом современных тенденций!

В последние годы на рынке недвижимости наблюдается интересная тенденция: квартиры на вторичном рынке, особенно те, что были построены в 2000-х и 2010-х годах, начинают обгонять новостройки по доходности. В чем же причина этого явления? И стоит ли инвестировать в квартиры в домах постройки 2010 года или даже 1980 года? В ситуации помог разобраться директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. - Александр Викторович, как возраст дома влияет на его стоимость? - На первый взгляд может показаться, что чем новее дом, тем выше его стоимость. Но не всё так просто. Градация по возрасту здания весьма условна. Каждый многоквартирный дом уникален: он построен с использованием различных технологий, материалов и под воздействием множества факторов. В теории можно было бы применять методы оценки амортизации, если бы мы рассматривали объекты только одной серии и одного качества. Но на практике состояние конкретного дома может значительно варьироваться в зависимости от ухода, ремонта и других факторов. - Какая вторичная недвижимость всегда востребована и растет в цене?  - Вторичная недвижимость с каждым годом немного дорожает, и это связано с несколькими аспектами. Во-первых, спрос на жилье в определенных районах может оставаться высоким, даже если дом старый. Во-вторых, квартиры в домах постройки 2000-х годов зачастую имеют более современную планировку и инфраструктуру, чем их старшие "собратья". Важно также учитывать месторасположение: если дом находится в привлекательном районе с развитой инфраструктурой, его стоимость может оставаться стабильной даже при увеличении возраста здания. - Почему готовое жилье может быть доходнее новостроек? - Еще одним важным фактором, влияющим на цены, является динамика рынка недвижимости. В условиях недоступной ипотеки многие покупатели обращаются к льготным программам, которые в основном касаются новостроек. Это создает парадоксальную ситуацию: новостройка может потерять в цене сразу после покупки, тогда как квартиры на вторичном рынке могут демонстрировать более стабильную доходность. - Когда дома начинают дешеветь? - Вопрос о том, когда именно многоквартирные дома начинают терять в цене, остается открытым. Существует мнение, что по достижении определенного возраста (например, 30-50 лет) интерес к дому может снизиться из-за морального устаревания. Однако этот процесс сильно зависит от состояния здания и его окружения. Согласно опросу, проведенному «Жилфондом» совместно с финансовым маркетплейсом Выберу.ру, большинство россиян считают новостройками здания, возведенные не более 5 лет назад. Однако 6,3% респондентов допускают, что дома постройки до 10-15 лет также могут считаться новостройками. Это свидетельствует о том, что восприятие возраста недвижимости меняется. Интересно отметить, что после достижения возраста 100 лет некоторые дома могут начать дорожать благодаря "ореолу старины" и убеждению, что "раньше строили лучше". Это подтверждает мысль о том, что оценка недвижимости должна быть индивидуальной и учитывать множество факторов. - Александр Викторович, всё-таки какую недвижимость рекомендуете покупать: новостройку или «молодую» вторичку? - При выборе объекта для инвестиций важно оценивать не только возраст дома, но и его состояние, месторасположение, инфраструктуру и динамику рынка. «Молодая» вторичка может оказаться более выгодной альтернативой новостройкам благодаря своей стабильности и растущему спросу. Поэтому прежде чем сделать выбор, стоит тщательно проанализировать все аспекты и проконсультироваться с профессионалами в сфере недвижимости.

Октябрь уже на дворе, если у вас есть загородный дом, самое время готовить его к холодам. Эксперты агентства недвижимости «Жилфонд» поделились важными советами, которые помогут вам сделать ваш новый дом теплым и уютным в зимний период. 1. Крыша это то, на что стоит обратить внимание. Проверьте состояние кровли: замените поврежденные элементы, обработайте металл от коррозии и прочистите водостоки. Особое внимание уделите гидроизоляции — она защитит ваш дом от влаги и предотвратит появление протечек. Например, в прошлом году была ситуация когда в доме крыша протекла из-за забитых водостоков, что привело к серьезным повреждениям потолка. 2. Стены и фундамент — это основа вашего дома. Проверьте наличие трещин в фундаменте и стенах, а также состояние отмостки вокруг дома. Обратите внимание на герметизацию окон и дверей: заделайте все обнаруженные трещины, восстановите поврежденную отмостку и обновите герметик, а гидроизоляция цоколя убережет ваш дом от сырости и плесени. Был случай, когда мужчина заметил, что трещины в стенах увеличиваются с каждым годом. Причина - недостаточная гидроизоляцией фундамента. После ремонта и обработки фундамента его дом стал гораздо теплее и безопаснее. 3. Не забудьте проверить систему отопления. Убедитесь, что все трубы и радиаторы не имеют протечек, очистите их от пыли и грязи, а также удалите воздух из системы. Утеплите трубы, проходящие через неотапливаемые помещения. Если вы не планируете жить в доме зимой, лучше слить воду из системы отопления и водоснабжения, чтобы избежать разрыва труб при замерзании. Один владелец загородного дома, однажды, столкнулся с проблемой замерзших труб зимой, потому что не проверил систему отопления. В результате ему пришлось вызывать экстренные службы для устранения последствий. Теперь он каждую осень проводит профилактику системы отопления заранее. 4. Некачественная изоляция окон и дверей может стать источником сквозняков и повышенных расходов на отопление. Проверьте, насколько плотно прилегают окна и двери, оцените состояние уплотнителей. Замените изношенные уплотнители и заделайте щели. Не забудьте про чердачные и подвальные окна и двери — ведь именно через них уходит значительная часть тепла. Бывает, что несмотря на включенное отопление, в доме все равно холодно. После проверки выясняется - окна плохо установлены. После замены уплотнителей  в доме стало гораздо теплее. 5. С наступлением зимы нагрузка на электросеть возрастает. Проверьте состояние проводки, работоспособность розеток и выключателей. Установка стабилизатора напряжения может защитить вашу технику от перепадов в сети. После того как в одном из домов сгорел телевизор из-за скачков напряжения, все жители загородного поселка теперь устанавливают стабилизаторы на все важные устройства - и это правильно. 6. Подготовка участка к зиме тоже важна. Обрежьте деревья и кустарники, уберите опавшие листья и мусор, подготовьте газон к зимнему сезону, укройте теплолюбивые растения. Очистите и уберите на хранение садовый инвентарь и мебель. Старые деревья вблизи дома могут быть опасны в сильные зимние ветра — их лучше убрать. В практике есть много случаев когда перед зимним сезоном забудут убрать старое дерево, и в сильный ветер оно падает на крышу или разбивает окна ветками. Подготовка вашего загородного дома к зиме — это залог комфортного проживания в холодное время года. Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь, обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Приходите в длинные зимние вечера в уютные офисы "Жилфонда" на бесплатные консультации за чашечкой ароматного чая!